jbo竞博官网-申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)

2023-11-01 15:01:02

一、为什么要申请人《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：城市规划区内的建设工程选址和布局必需合乎城市规划。设计任务书呈报批准后时，必需附有城市规划行政主管部门的选址意见书。二、哪些建设项目必须申请人《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、改建、扩建工程项目；2、在城市规划区内必须办理征地申请的。三、申请人《建设项目选址意见书》须要上报哪些图纸、文件和资料？获得哪些审核文件？并不应留意哪些事项？（一）建设单位不应上报下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。

2、土地权属证明文件：（1）转让、出让或拨给土地，须要获取征地批准后文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、出让或拨给意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖会、上海证券交易所土地，须要获取涉及土地权属文件（国土证、国土转让合约或拨给决定书）复印件1份（获取原件核验证实后撤回）。3、改建项目须要获取产权证复印件1份。4、联建项目需提交联建协议1份。5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标示中环线用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位砖墙公章。

6、其它必须解释的图纸、文件等。（二）建设单位送来楚上述图纸、文件，经规划管理部门法院申请人后，将在法定工作日六天审核完，由规划管理部门发给建设单位下列审核文件：1、经审查表示同意的，核准垫有成都市规划管理局章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审查不表示同意的，将不予书面回应（垫有成都市规划管理局技术管理专用章的函复意见书1份）。

（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》不应留意下列事项：1、如科工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请人建设项目选址意见书的同时，不应征询消防、环保、卫生防疫等涉及管理部门的选址意见。2、扩建、改建、拼建项目用地不存在两个或两个以上权利人的，自荐得所有权利人表示同意。3、凡已（在）辟的建设项目须要手续规划申请的，不应再行到成都市勘测院测算完工图。

4、特、改名建设项目，建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及涉及文件新的申请人一书两证的涉及申请，报建时应退还原成已获得所有审核的文件及图纸。因遗失等原因无法全部归还时，不应登报声明（15日）。5、建设单位在接到市勘测院的勘测放线资料后，不应及时向规划管理部门申请人办理规划设计条件（或规划设计拒绝）和《建设用地规划许可证》。6、牵涉到规划地铁控制线的建设项目，不应征询市地铁管理部门意见；7、牵涉到规划紫线范围内的建设项目，不应征询市文化部门意见；8、牵涉到土地统合的建设用地，不应征询市国土部门意见。

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